212 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 75,8 m² · constr. 1973 · terrain 6 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 115,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 194 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496521487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
76025496521487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 21 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 919 m · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 361 511 $ Poids 57 % |
| 2 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 873 m · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 366 913 $ Poids 27 % |
| 3 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 157 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 265 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 539 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 271 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 484 025 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.