206 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
231 300 $
Chalet · 2 329 $/m² · 99,3 m² · constr. 1960 · terrain 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 63 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496523103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
76025496523103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 4 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 241 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 719 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 682 241 $ Poids 32 % |
| 3 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 871 m · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 389 870 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 299 m · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 398 023 $ Poids 20 % |
| 5 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 294 634 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +56 010 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 625 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −15 542 $ | 170 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie −39 576 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 668 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 569 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 314 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.