208 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 135 m² · constr. 1965 · terrain 1 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 214 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496523424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
76025496523424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 49 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 211 m · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 355 554 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 176 m · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 422 140 $ Poids 34 % |
| 3 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +83 746 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 795 489 $ Poids 21 % |
| 4 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 563 m · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −38 257 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 909 $ Poids 13 % |
| 5 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 339 299 $ Poids 1 % |
| 6 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 277 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 668 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie +74 364 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 782 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 372 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.