214 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
323 700 $
Chalet · 4 231 $/m² · 76,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 685,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 176 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496531217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
76025496531217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 20 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 852 m · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 363 088 $ Poids 58 % |
| 2 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 807 m · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 368 197 $ Poids 29 % |
| 3 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 888 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 158 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 266 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 273 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 287 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 4.4 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 486 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.