19 Rue IRLANDAIS · Gore
Valeur estimée
329 700 $
Chalet · 3 759 $/m² · 87,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 191 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496531380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
76025496531380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 21 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 507 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 321 225 $ Poids 47 % |
| 2 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 821 m · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 342 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 158 m · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 378 652 $ Poids 12 % |
| 4 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 596 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 179 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 532 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 307 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 4.5 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 419 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.