2 Chemin BOUCHETTE · Gore
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 83,8 m² · constr. 1961 · terrain 15 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 348,1 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 261 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496532678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
76025496532678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 50 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 776 m · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 360 692 $ Poids 44 % |
| 2 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 383 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 939 $ Poids 40 % |
| 3 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 729 m · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 362 988 $ Poids 36 % |
| 4 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −14 765 $ | 155 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 263 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −44 576 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 520 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 300 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 506 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 4.5 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 385 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.