10 Rue LAC CLARK · Gore
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 104,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,9 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 261 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496541718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
76025496541718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 52 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 381 167 $ Poids 49 % |
| 2 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 902 m · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 753 857 $ Poids 41 % |
| 3 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 0 m · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 606 $ Poids 22 % |
| 4 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 664 m · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 438 158 $ Poids 21 % |
| 5 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 301 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 791 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 637 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −55 436 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 641 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 601 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 520 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 388 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.