3 Rue LAC CLARK · Gore
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 95,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496542165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
76025496542165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 24 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 064 $ Poids 56 % |
| 2 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 914 m · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −40 287 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 671 456 $ Poids 32 % |
| 3 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 689 m · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 399 133 $ Poids 30 % |
| 4 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 87 m · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 392 345 $ Poids 19 % |
| 5 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 290 381 $ Poids 0 % |
| 6 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 614 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie −50 427 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 657 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 318 680 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −7 771 $ | 174 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 291 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.