2 Rue ORIGNAL · Gore
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 111,4 m² · constr. 2024 · terrain 7 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 710,7 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 318 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496544307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
76025496544307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 60 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 819 m · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 834 310 $ Poids 45 % |
| 2 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 351 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 843 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 403 m · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 515 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 288 m · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 482 793 $ Poids 20 % |
| 5 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 309 773 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 704 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 720 725 $ Poids 0 % |
| 8 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 849 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 675 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 579 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.