225 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 127,7 m² · constr. 1965 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 215 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496544742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
76025496544742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 35 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 35 m · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 347 071 $ Poids 58 % |
| 2 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 411 m · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 411 724 $ Poids 33 % |
| 3 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 791 m · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +60 589 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 772 332 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 238 m · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 445 447 $ Poids 13 % |
| 5 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 330 166 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 647 763 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +53 869 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 676 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 360 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie +51 065 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 758 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 271 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 677 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.