6 Rue TRUITE · Gore
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 199,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 347 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496550242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
76025496550242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 86 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 302 m · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +57 983 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 675 148 $ Poids 14 % |
| 2 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 287 232 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 369 020 $ Poids 0 % |
| 4 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (3 942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −56 965 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 993 854 $ Poids 0 % |
| 5 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 647 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +87 026 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 899 730 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +66 943 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 845 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.