12 Chemin BOUCHETTE · Gore
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 90,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496551434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
76025496551434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 29 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 607 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 334 215 $ Poids 49 % |
| 2 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 622 m · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 845 $ Poids 36 % |
| 3 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 871 m · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −56 782 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 658 405 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 85 m · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 392 387 $ Poids 15 % |
| 5 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 436 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −44 316 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 618 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 186 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 542 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 312 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.