5 Rue ACHIGAN · Gore
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,3 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 200 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496560833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
76025496560833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 28 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 847 m · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 738 706 $ Poids 41 % |
| 2 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 782 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 324 $ Poids 28 % |
| 3 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 588 m · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 396 599 $ Poids 27 % |
| 4 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 261 m · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 427 746 $ Poids 18 % |
| 5 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 724 924 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 648 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 343 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 316 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 648 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 617 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.