235 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 131,7 m² · constr. 1997 · terrain 8 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 416,1 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 280 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496564008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
76025496564008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 50 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 174 m · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 376 244 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 551 m · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 475 831 $ Poids 31 % |
| 3 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 653 m · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +73 278 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 805 690 $ Poids 31 % |
| 4 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 335 170 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 683 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +64 483 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 686 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 332 $ Poids 0 % |
| 8 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie +63 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −60 525 $ | 694 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +61 790 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 559 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 783 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.