240 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 95,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 294 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496564932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
76025496564932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 57 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 617 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 064 $ Poids 51 % |
| 2 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 589 m · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −40 287 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 716 241 $ Poids 39 % |
| 3 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 381 m · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 383 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 327 m · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 422 010 $ Poids 18 % |
| 5 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 477 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 606 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 290 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie −50 427 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 753 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 564 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.