10 Rue LOUTRE · Gore
Valeur estimée
313 100 $
Chalet · 4 373 $/m² · 71,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 159 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496594885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
76025496594885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 18 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 133 m · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 341 $ Poids 90 % |
| 2 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 86 m · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 354 559 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, rue Henderson, Gore 2024-08-22 · 178 m · Vendu 380 000 $ (6 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 722 $ Poids 19 % |
| 4 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 378 129 $ Poids 1 % |
| 5 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 374 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 197 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −7 771 $ | 151 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 293 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 428, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 598 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 393 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-09-04 · 4.2 km · Vendu 111 000 $ (1 542 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 136 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 427, Rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 461 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, rue Picard, Saint-Colomban 2025-01-28 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 423 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.