255 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 75,4 m² · constr. 2010 · terrain 16 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 686,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 227 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496595019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
76025496595019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 40 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 250 m · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 387 300 $ Poids 81 % |
| 2 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 212 m · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 780 $ Poids 36 % |
| 3 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 435 178 $ Poids 1 % |
| 4 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 616 988 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −4 601 $ | 311 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 4.1 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 178 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 392 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 701 $ Poids 0 % |
| 10 | 428, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 598 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, rue Picard, Saint-Colomban 2025-01-28 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 427, Rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 514 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.