39 Rue PANDORA · Gore
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 111 m² · constr. 2017 · terrain 13 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 916,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 468 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496839322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
76025496839322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 552 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 560 969 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 557 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 652 745 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 799 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −37 145 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 695 134 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 643 116 $ Poids 16 % |
| 5 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 120 896 $ Poids 16 % |
| 6 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 705 426 $ Poids 9 % |
| 7 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 398 168 $ Poids 3 % |
| 8 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 964 833 $ Poids 3 % |
| 9 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 091 $ Poids 2 % |
| 10 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 309 272 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 342 $ Poids 1 % |
| 12 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 324 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.