35 Rue PANDORA · Gore
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 197,6 m² · constr. 2016 · terrain 6 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 060,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 433 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496848853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
76025496848853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 96 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 357 m · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 310 916 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 742 211 $ Poids 30 % |
| 3 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 270 918 $ Poids 2 % |
| 4 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 244 037 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 912 $ Poids 0 % |
| 6 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 3.7 km · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +12 092 $ | 225 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +56 112 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 352 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +55 293 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 672 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 3.9 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −42 525 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 773 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie −46 358 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 1 397 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 727 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 4.5 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.