33 Rue PANDORA · Gore
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 91,8 m² · constr. 2020 · terrain 6 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,9 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 351 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496858333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
76025496858333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 79 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 517 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 601 331 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 586 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 523 015 $ Poids 57 % |
| 3 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 765 $ Poids 26 % |
| 4 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 695 179 $ Poids 18 % |
| 5 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 608 980 $ Poids 8 % |
| 6 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 331 $ Poids 8 % |
| 7 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 368 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 556 278 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 380 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 542 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.