29 Rue PANDORA · Gore
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 111,6 m² · constr. 2021 · terrain 6 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 059,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 537 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496858863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
76025496858863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 572 390 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 494 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 667 021 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 594 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 710 803 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 655 466 $ Poids 11 % |
| 5 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 399 097 $ Poids 1 % |
| 6 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 310 023 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 824 609 $ Poids 1 % |
| 8 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 803 540 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 415 376 $ Poids 0 % |
| 11 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 817 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.