18 Rue PANDORA · Gore
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 124,5 m² · constr. 2017 · terrain 6 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 756,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 499 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496869657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
76025496869657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 90 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 466 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 733 123 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 444 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 592 929 $ Poids 60 % |
| 3 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 784 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 605 391 $ Poids 30 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 675 729 $ Poids 9 % |
| 5 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 652 786 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 419 060 $ Poids 1 % |
| 7 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 828 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 326 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 3.3 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +50 438 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 851 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −1 236 $ | 133 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.