174 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 132,7 m² · constr. 2011 · terrain 7 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 172,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 590 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496903187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
76025496903187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 563 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 436 428 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 735 228 $ Poids 53 % |
| 3 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 551 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 604 645 $ Poids 44 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 679 189 $ Poids 22 % |
| 5 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 129 929 $ Poids 17 % |
| 6 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +59 273 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 747 212 $ Poids 12 % |
| 7 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −44 603 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 983 027 $ Poids 9 % |
| 8 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 652 575 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −70 388 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 888 875 $ Poids 7 % |
| 10 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +76 667 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 1 021 317 $ Poids 6 % |
| 11 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 625 783 $ Poids 2 % |
| 12 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 431 750 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.