177 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 93,5 m² · constr. 2010 · terrain 9 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 648,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 313 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496905916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
76025496905916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 70 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 698 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 575 755 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 502 039 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 617 428 $ Poids 28 % |
| 4 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 981 m · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 268 $ Poids 27 % |
| 5 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 300 $ Poids 24 % |
| 6 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 876 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 113 611 $ Poids 16 % |
| 7 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 674 589 $ Poids 16 % |
| 8 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 591 046 $ Poids 14 % |
| 9 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −49 811 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 635 028 $ Poids 11 % |
| 10 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 968 $ Poids 8 % |
| 11 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 010 $ Poids 6 % |
| 12 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 751 471 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.