10 Rue CHARLES RODRIGUE · Gore
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 131,1 m² · constr. 2017 · terrain 11 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 400,7 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 502 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496907880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
76025496907880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 367
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 494 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 434 204 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 751 696 $ Poids 51 % |
| 3 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 355 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 617 226 $ Poids 46 % |
| 4 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +60 369 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 608 554 $ Poids 45 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 691 673 $ Poids 24 % |
| 6 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 751 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 129 263 $ Poids 23 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 960 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +54 820 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 761 360 $ Poids 15 % |
| 8 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −49 491 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 005 139 $ Poids 13 % |
| 9 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −75 140 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 911 993 $ Poids 10 % |
| 10 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −35 238 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 808 805 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.