12 Rue CHARLES RODRIGUE · Gore
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 117,3 m² · constr. 2013 · terrain 8 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 383,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 408 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496907935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
76025496907935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 83 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 884 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 698 883 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 789 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +61 331 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 660 281 $ Poids 49 % |
| 4 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 696 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 123 519 $ Poids 33 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 647 435 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 699 650 $ Poids 21 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 935 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 710 558 $ Poids 21 % |
| 8 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −20 643 $ | 529 475 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge +7 047 $ | 614 749 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.