18 Rue CHARLES RODRIGUE · Gore
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 114,4 m² · constr. 2022 · terrain 6 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 957,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 374 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496909702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
76025496909702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 83 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 736 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 581 518 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 922 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 968 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 722 177 $ Poids 40 % |
| 4 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 554 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 122 311 $ Poids 37 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 664 955 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 717 494 $ Poids 27 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 836 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 388 $ Poids 23 % |
| 8 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 712 140 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 055 $ Poids 5 % |
| 10 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 237 337 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 628 831 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.