178 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 248,7 m² · constr. 2012 · terrain 7 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 841,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 100 $
Rôle antérieur 744 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496913199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
919 700 $
Rôle antérieur
744 500 $
ID provincial
76025496913199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 96 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 423 m · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie −42 765 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 598 671 $ Poids 30 % |
| 2 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 801 779 $ Poids 15 % |
| 3 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 262 553 $ Poids 7 % |
| 4 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +125 425 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 370 516 $ Poids 3 % |
| 5 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 4.2 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 833 085 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.