182 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
1 241 400 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 205,5 m² · constr. 2022 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 300 $
Rôle antérieur 883 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496913939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
931 300 $
Rôle antérieur
883 100 $
ID provincial
76025496913939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 99 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 431 m · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 369 046 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 821 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 777 696 $ Poids 44 % |
| 3 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 773 341 $ Poids 12 % |
| 4 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 253 849 $ Poids 4 % |
| 5 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +70 983 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 293 349 $ Poids 4 % |
| 6 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 304 508 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +17 274 $ | 234 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +56 573 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 801 586 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +55 481 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 741 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 4.2 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 803 889 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.