26 Chemin MUGUETS · Gore
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 153,9 m² · constr. 2023 · terrain 8 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 537,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 506 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496922117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
76025496922117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 437 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 511 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 673 560 $ Poids 47 % |
| 3 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 693 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 681 557 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 910 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +83 576 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 836 825 $ Poids 38 % |
| 5 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 101 792 $ Poids 8 % |
| 6 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 739 380 $ Poids 5 % |
| 7 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −75 526 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 146 839 $ Poids 3 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 701 057 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 687 238 $ Poids 1 % |
| 10 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +41 912 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 846 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.