24 Chemin MUGUETS · Gore
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 113,8 m² · constr. 2017 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 384 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496922593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
76025496922593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 378 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 567 598 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 487 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +50 266 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 661 596 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 855 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 703 013 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 122 062 $ Poids 23 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 649 880 $ Poids 22 % |
| 6 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +52 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 771 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 713 218 $ Poids 13 % |
| 8 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 975 408 $ Poids 5 % |
| 9 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 184 $ Poids 3 % |
| 10 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 402 501 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 606 $ Poids 1 % |
| 12 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 839 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.