187 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 173,2 m² · constr. 2012 · terrain 19 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 238,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 586 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496926695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
76025496926695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 367
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 94 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 309 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 715 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 560 m · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −68 513 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 215 659 $ Poids 61 % |
| 3 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 681 654 $ Poids 58 % |
| 4 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 189 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +53 078 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 679 843 $ Poids 35 % |
| 5 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 1 013 803 $ Poids 14 % |
| 6 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +79 124 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 111 254 $ Poids 10 % |
| 7 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +72 264 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 916 306 $ Poids 7 % |
| 8 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 463 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.