191 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 333,8 m² · constr. 2010 · terrain 10 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 168 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 700 $
Rôle antérieur 731 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496927732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
864 500 $
Rôle antérieur
731 000 $
ID provincial
76025496927732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 224 m · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 672 959 $ Poids 43 % |
| 2 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 622 m · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 562 572 $ Poids 5 % |
| 3 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +145 855 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 915 320 $ Poids 4 % |
| 4 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 934 419 $ Poids 2 % |
| 5 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 847 125 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 339 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 168 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 750 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +232 250 $ · Ajust. âge −51 095 $ | 1 186 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 735 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 248 129 $ Poids 0 % |
| 12 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 029 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.