195 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
935 000 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 267,4 m² · constr. 2011 · terrain 26 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 012,9 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 708 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496928560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
749 500 $
Rôle antérieur
708 200 $
ID provincial
76025496928560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 192 m · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 613 448 $ Poids 46 % |
| 2 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 700 m · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +209 674 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 488 046 $ Poids 24 % |
| 3 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +52 192 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 824 907 $ Poids 14 % |
| 4 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 850 500 $ Poids 9 % |
| 5 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +80 735 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 862 029 $ Poids 8 % |
| 6 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +129 176 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 223 120 $ Poids 4 % |
| 7 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +103 755 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 720 681 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.