185 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 111,6 m² · constr. 2014 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 349 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496935055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
76025496935055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 313 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 554 890 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 498 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 645 356 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 909 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 686 338 $ Poids 56 % |
| 4 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 847 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 121 146 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 685 071 $ Poids 25 % |
| 6 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 636 391 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 697 796 $ Poids 16 % |
| 8 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 954 364 $ Poids 6 % |
| 9 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 397 $ Poids 3 % |
| 10 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 399 097 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 934 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 470 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.