1 Chemin DENSA · Gore
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 157,8 m² · constr. 2005 · terrain 8 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 690,5 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 433 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496935926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
76025496935926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 85 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 123 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 467 112 $ Poids 96 % |
| 2 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 107 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 634 203 $ Poids 49 % |
| 3 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 628 329 $ Poids 39 % |
| 4 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 691 190 $ Poids 2 % |
| 5 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −64 453 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 157 912 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 657 313 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 083 $ Poids 1 % |
| 8 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −8 652 $ | 141 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 3.6 km · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +2 591 $ | 196 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.