203 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 167,1 m² · constr. 2012 · terrain 12 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 541,9 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 421 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496939504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
76025496939504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 367
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 451 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 237 $ Poids 79 % |
| 2 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 669 889 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 794 m · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −86 527 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 197 645 $ Poids 43 % |
| 4 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 232 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 668 905 $ Poids 40 % |
| 5 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 995 686 $ Poids 23 % |
| 6 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +60 489 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 092 618 $ Poids 15 % |
| 7 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +56 687 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 900 730 $ Poids 14 % |
| 8 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 679 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.