20 Chemin JONQUILLES · Gore
Valeur estimée
517 800 $
Chalet · 6 393 $/m² · 81 m² · constr. 2014 · terrain 5 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 414,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 372 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496941396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
76025496941396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 74 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 862 $ Poids 38 % |
| 2 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 645 209 $ Poids 21 % |
| 3 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 564 732 $ Poids 13 % |
| 4 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 115 $ Poids 11 % |
| 5 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 514 694 $ Poids 1 % |
| 6 | 516, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 399 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 495, rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 183 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 493, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 304 900 $ (3 501 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 022 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +30 490 $ | 381 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.