20 Chemin MUGUETS · Gore
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 132,4 m² · constr. 2011 · terrain 6 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 361,4 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 371 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496943430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
76025496943430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 83 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 688 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 734 384 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 267 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 436 011 $ Poids 70 % |
| 3 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 431 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 604 107 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 129 804 $ Poids 17 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +47 349 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 678 464 $ Poids 13 % |
| 6 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +58 438 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 746 377 $ Poids 8 % |
| 7 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 651 886 $ Poids 3 % |
| 8 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 431 286 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 625 201 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 616 627 $ Poids 1 % |
| 11 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 336 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.