194 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 143,6 m² · constr. 2006 · terrain 7 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 785 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 443 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496947413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
76025496947413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 222 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 476 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 1 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 315 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 904 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +54 592 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 748 426 $ Poids 51 % |
| 4 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 661 742 $ Poids 3 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 632 651 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 623 876 $ Poids 1 % |
| 7 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −8 034 $ | 135 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 390 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.