16 Chemin JONQUILLES · Gore
Valeur estimée
1 124 900 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 196,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 700 $
Rôle antérieur 709 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496951698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
704 200 $
Rôle antérieur
709 600 $
ID provincial
76025496951698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 99 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 11 m · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 709 521 $ Poids 33 % |
| 3 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 267 511 $ Poids 2 % |
| 4 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 3.5 km · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +4 319 $ | 217 181 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 711 $ Poids 0 % |
| 6 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +54 132 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 3.8 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −44 237 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 742 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie −50 222 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 332 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +53 499 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 670 665 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.