13 Chemin JONQUILLES · Gore
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 150,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 561,8 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 396 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496952095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
76025496952095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 295 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 613 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +75 134 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 828 383 $ Poids 51 % |
| 3 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 485 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 668 181 $ Poids 49 % |
| 4 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 479 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 675 771 $ Poids 29 % |
| 5 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 732 488 $ Poids 3 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −84 044 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 138 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 695 244 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 681 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +2 472 $ | 149 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.