14 Chemin MUGUETS · Gore
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 105,6 m² · constr. 2013 · terrain 6 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 210,2 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 436 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496954872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
76025496954872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 85 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 6 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 193 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 623 293 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 602 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −52 341 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 665 959 $ Poids 51 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 619 171 $ Poids 15 % |
| 5 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 677 999 $ Poids 11 % |
| 6 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 552 $ Poids 7 % |
| 7 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 389 811 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 191 $ Poids 1 % |
| 9 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 768 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.