8 Chemin DENSA · Gore
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 151,1 m² · constr. 1987 · terrain 11 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 013,1 m²
Frontage
249,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 464 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496955553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
76025496955553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 86 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 6 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 224 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 575 839 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 692 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +75 697 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 713 611 $ Poids 48 % |
| 4 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 093 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 561 407 $ Poids 29 % |
| 5 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 572 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −83 476 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 097 889 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 630 082 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 587 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 198 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 134 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.