12 Chemin JONQUILLES · Gore
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 164,8 m² · constr. 2007 · terrain 7 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 231,8 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 574 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496961919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
76025496961919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 373 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 040 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 126 m · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −93 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 853 $ Poids 52 % |
| 3 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 592 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 651 906 $ Poids 37 % |
| 4 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 648 579 $ Poids 32 % |
| 5 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +61 111 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 713 621 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −44 578 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 177 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +4 319 $ | 202 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −7 416 $ | 145 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 665 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 414 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.