11 Chemin JONQUILLES · Gore
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 182,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,3 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 525 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496962828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
76025496962828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 161 m · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −41 935 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 294 437 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 282 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 223 $ Poids 61 % |
| 3 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 729 386 $ Poids 34 % |
| 4 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 227 192 $ Poids 1 % |
| 5 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 222 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 488 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie −95 936 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 381 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 649 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.