15 Chemin MUGUETS · Gore
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 148,4 m² · constr. 2014 · terrain 9 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 034,6 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 470 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496963513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
76025496963513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 222 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 248 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 506 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +68 099 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 789 893 $ Poids 58 % |
| 3 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 443 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 640 523 $ Poids 51 % |
| 4 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 300 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 640 575 $ Poids 22 % |
| 5 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 698 169 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 664 751 $ Poids 1 % |
| 7 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 653 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 142 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 154 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 395 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.