8 Chemin JONQUILLES · Gore
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 147,3 m² · constr. 2008 · terrain 7 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 772 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 561 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496972640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
76025496972640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 398 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 719 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 354 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +65 004 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 765 828 $ Poids 63 % |
| 3 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 619 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 623 100 $ Poids 47 % |
| 4 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 421 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 618 204 $ Poids 18 % |
| 5 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 676 592 $ Poids 2 % |
| 6 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 807 $ Poids 1 % |
| 7 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 138 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 394 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 501 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.