11 Chemin MUGUETS · Gore
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 114,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 511,3 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 451 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496973218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
76025496973218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 134 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 551 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 470 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 237 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 84 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 641 828 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 632 255 $ Poids 12 % |
| 5 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 403 430 $ Poids 1 % |
| 6 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 361 $ Poids 1 % |
| 7 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 775 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 124 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 313 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.