9 Chemin JONQUILLES · Gore
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 6 796 $/m² · 97,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 336,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 462 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496973451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
76025496973451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 11 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 542 456 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 719 791 $ Poids 9 % |
| 4 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +49 863 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 630 812 $ Poids 5 % |
| 5 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 377 895 $ Poids 1 % |
| 8 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 504 $ Poids 1 % |
| 9 | 495, rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 493, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 304 900 $ (3 501 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 022 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +30 490 $ | 411 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie −40 873 $ · Ajust. âge +62 463 $ | 766 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.